Wenn es um den Schutz Ihrer Mallorca-Immobilie geht, ist die Wahl der richtigen Versicherung von entscheidender Bedeutung. Aus meiner Erfahrung als Real Estate Asset Manager habe ich Ihnen hier meine top 4 Tipps für den richtigen Versicherungsschutz Ihrer Mallorca-Immobilie zusammengestellt.
1. Kombinieren Sie für Ihre Mallorca-Immobilie wichtige Versicherungen bei einem Anbieter
Der umfassende Versicherungsschutz für Ihre Mallorca-Immobilie besteht aus einer Wohngebäudeversicherung, einer Hausratversicherung, einer Haus- und Grundbesitzer Haftpflichtversicherung sowie einer Glasversicherung. Denn gerade bei Luxusimmobilien sollten das Hab und Gut sowie alle Eventualitäten umfassend abgesichert sein, um hohe Kosten in einem Schadenfall zu vermeiden. Die wichtigsten Komponenten sind dabei die Wohngebäude- und Hausratversicherung. Mein besonderer Tipp: Schließen Sie sowohl die Hausrat- als auch die Gebäudeversicherung bei der gleichen Versicherungsgesellschaft ab, zum Beispiel in einem Kombivertrag. Dies vermeidet langwierige und komplizierte Streitereien im Schadensfall darüber, welche Versicherung für welchen Schaden zuständig ist.
2. Achten Sie auf die Versicherungs-Klauseln, wie zum Leerstand bei Ferienimmobilien
Auch auf Mallorca können Sie einen Deutschen Anbieter wählen. Erfahrungsgemäß ist hier oft Vorsicht geboten, da die Kosten meist höher sind und Sie auf spezielle Klauseln achten müssen. Zum Beispiel darf das Gebäude bei vielen Anbietern nicht lange leer stehen, was bei Ferienimmobilien häufig der Fall ist. Dahingegen sind spanische Versicherer in der Regel günstiger und haben bessere Bedingungen. Achten Sie daher gerade bei Ferienimmobilien auf individuelle Klausen in den Bedingungen. Lassen Sie sich von einem Fachmann unterstützen – so können Sie auch ohne Sprachkenntnisse von den spanischen Versicherern profitieren.
3. Sorgen Sie für eine ausreichende Deckung im Hausrat
In der Hausratversicherung sind alle beweglichen Gegenstände in Ihrer Immobilie versichert, z. B. Möbel, Kunstgegenstände, Elektrogeräte oder Schmuck und sonstige Wertsachen. Gerade bei hochwertigen Immobilien mit einer exklusiven Ausstattung oder Gegenständen sollten Sie unbedingt auf eine ausreichende Versicherungssumme achten. Ziehen Sie daher auch Spezialversicherer in Betracht, die auch teure Gegenstände abdecken und achten Sie auf etwaige Begrenzungen für Wertsachen, wie Schmuck, Bargeld und Kunstgegenstände. Die Versicherungssumme sollte dabei dem Neuwert aller Gegenstände entsprechen. Mein Rat: Lassen Sie sich professionell zur richtigen Hausratversicherung Ihrer Mallorca-Immobilie beraten. Gerne stehe ich Ihnen hierbei zur Seite.
4. Wählen Sie die richtige Versicherungssumme und vermeiden eine Überversicherung der Mallorca-Immobilie
Ein häufiger Fehler besteht darin, das Gebäude überzuversichern. Denn viele Immobilienbesitzer auf Mallorca gehen davon aus, dass der Kaufpreis der Immobilie die richtige Versicherungssumme ist. In Wirklichkeit ist in der Wohngebäudeversicherung nur das Gebäude versichert, nicht das Grundstück. Die Versicherungssumme sollte daher die Kosten für den Wiederaufbau des Gebäudes abdecken. Dadurch können Sie den Beitrag für die Versicherung Ihrer Mallorca-Immobilie senken, während Sie immer noch angemessen geschützt sind.
Die richtigen Versicherungen für Ihre Mallorca-Immobilie können einen erheblichen Unterschied machen. Neben diesen Tipps gibt es noch weitere Details zu beachten. Nehmen Sie Kontakt zu mir auf: Ich berate Sie bei der Wahl der für Sie richtigen Versicherungen und Anbieter, damit Ihre Immobilie und Sie optimal geschützt sind.
