Der Immobilienkauf in einem anderen Land kann viele Herausforderungen mit sich bringen. Gerade, wenn man nicht vor Ort ist oder die Gegebenheiten nicht genau kennt, ist ein fachlicher und verlässlicher Partner wichtig. Bei allen Schritten bin ich persönlich an Ihrer Seite und überprüfe, organisiere oder manage alles für Sie. So geht sorgenfreier Immobilienkauf auf Mallorca: Mit meiner Full-Service Begleitung.
Der erste Schritt zur Immobilie: Mit meinem Such-Service finden Sie mehr
Mit den gängigen Suchportalen findet man nur einen Teil des tatsächlichen Angebots. Erst mit den richtigen Kontakten steht Ihnen die Bandbreite des aktuellen Markts zur Verfügung. Dank meiner Zusammenarbeit mit Brancheninsidern, Bauunternehmern, Architekten, Dienstleistern und lokalen Maklern, vergrößere ich den Radius für Sie auch auf off-market Objekte. Daneben akquiriere ich und spreche für Sie auch direkt Eigentümer an, die eine passende Immobilie besitzen.
Ich vertrete Ihre Interessen, Wünsche und Bedürfnisse. So finde ich nicht nur die Immobilie oder das Investment, das Sie suchen. Als Ihr Vertreter vor Ort trete ich auch für Sie in Kontakt sowie in die Verhandlungen mit dem Verkäufer oder seinen Vertretern.
Bewertung der Mallorca-Immobilie und exklusiver Besichtigungs-Service
Die Qualität und Gegebenheiten von Immobilien auf Mallorca können stark variieren. Daneben gibt es viele Details zu beachten: Vom Zustand, über die Technik sowie Ausstattung bis hin zu wichtigen Dokumenten und Zertifikaten.
Ich beschaffe vor jedem Verkauf die aktuellen Objektunterlagen aus Primärquellen (z.B. Kataster, Grundbuch und Bauamt), die Bewohnbarkeitsbescheinigung, das Energiezertifikat oder die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Beauftrage für Sie einen rechtssicheren Architektenbericht zur Feststellung der Legalität des Gebäudes und hole ein Zertifikat über ggf. bekannte Bauverstöße ein. Auch mögliche Feuchtigkeitsschäden, den Zustand der Haustechnik und die allgemeinen Gegebenheiten prüfe ich gerne für Sie.
Für mich ist guter Service selbstverständlich. Daher begleite ich Sie bei meinem Immobilienkauf-Service nicht nur zu den Besichtigungen auf Mallorca, sondern biete Ihnen auch gerne einen Abholservice vom Flughafen oder Hotel an.
Gemeinsam besprechen wir die Objekte und die Inhalte der Dokumente und Gutachten – mit meiner jahrelangen Expertise berate ich Sie zu den Auswirkungen und Möglichkeiten. Und das ehrlich und transparent in Ihrem Interesse. So können Sie Ihre Investition bestens beurteilen.
Der Immobilienkauf und der Bezug der Immobilie auf Mallorca
Für den Kauf werden nicht nur verschiedene Dokumente benötigt. In Zusammenarbeit mit spezialisierten Rechtsanwälten lasse ich den Kaufvertrag – und bereits vorab einen Options- oder Reservierungsvertrag – für Sie aufsetzen. Als Ihr Partner vor Ort regle und organisiere ich alle Details mit dem Notar, den Anwälten und dem Verkäufer. Am Tage der notariellen Beurkundung bin ich an Ihrer Seite, habe alles im Blick und übersetze die Vorgänge für Sie. Auch die Übergabe des Objekts begleite ich persönlich.
Mit meinem Netzwerk an spezialisierten Partnern unterstütze ich Sie bei der Beauftragung aller Dienstleister, wie Gärtner, Reinigungskräfte oder einem Pool-Service. Daneben melde ich Ihre Versorgerverträge um und kümmere mich um die Korrespondenzen.
Als Ihr Real Estate Asset Manager weiß ich, worauf es bei einer guten Betreuung Ihrer Immobilie ankommt. Gerne unterstütze ich Sie vor Ort und setze mich als Bindeglied für Sie ein, damit Ihre Immobilie oder Ihr Investment immer im besten Zustand ist.
Kontaktieren Sie mich unverbindlich für Ihr individuelles Angebot.
