Der Winter auf Mallorca ist eine Zeit der Ruhe und Erholung. Doch wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca besitzen, sollten Sie im Winter einige Besonderheiten beachten. Ich gebe Ihnen einen Überblick und Tipps, worauf Sie als Immobilienbesitzer im Winter auf Mallorca achten sollten, um Ihr Asset optimal zu schützen und vorbereiten zu können.
Der Winter auf Mallorca
Der Winter auf Mallorca ist in der Regel mild und sonnig. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 10 und 15 Grad Celsius. Es kann jedoch auch zu Kälteeinbrüchen und Schnee kommen. Während die Temperaturen zwar selten unter den Gefrierpunkt fallen, steigt die Luftfeuchtigkeit deutlich an. Auch Stürme oder Regenfälle kommen in dieser Zeit häufiger vor.
Somit ist der Winter zwar ideal für den entspannten und ruhigen Genuss der Insel bei milden Temperaturen, er birgt aber auch ein paar Herausforderungen für Immobilienbesitzer. Vor allem bei Abwesenheit sollten zudem Vorkehrungen getroffen werden, um das Eigentum zu schützen und zu pflegen.
Worauf Sie als Immobilienbesitzer im Winter achten sollten
Um Schäden oder Risiken für Ihre Mallorca-Immobilie im Winter zu vermeiden, habe ich hilfreiche Tipps für Sie. Auf folgende Bereiche sollten Sie im Winter achten:
- Feuchtigkeit reduzieren: Feuchtigkeit ist während des Winters auf Mallorca ein zentrales Thema für Immobilien. Um Schäden durch Feuchtigkeit zu vermeiden, empfiehlt es sich, die Heizung auf niedriger Stufe laufen zu lassen. Regelmäßiges Lüften, beispielsweise durch einen Asset Manager vor Ort, und die Kontrolle des Zustands sind weitere Maßnahmen, um Schimmelbildung vorzubeugen. Wie in einem anderen Beitrag zusammengefasst, können Sie mit einem Smart Home-System das Klima in Ihrer Immobilie von überall aus überwachen und regeln.
- Effizient Heizen: Auch auf Mallorca können die Temperaturen fallen und die Immobilie auskühlen. Eine gute und optimalerweise effiziente Heizung ist aber auch gegen die Feuchtigkeit in dieser Zeit empfehlenswert. Bestandsimmobilien heizen oft mit Klimaanlage, es gibt hier aber weit bessere und effizientere Lösungen, die ich in einem Beitrag zum Heizen auf Mallorca für Sie erläutert habe.
- Pool- & Gartenpflege im Winter: Die Pflege von Pool und Garten auf Mallorca sollte auch im Winter nicht vernachlässigt werden. Der Pool sollte befüllt bleiben und die Technik regulär weiterlaufen, um die Wasserqualität zu erhalten. Allerdings können Sie die Betriebsstunden der Pool-Pumpe auf 4-5 Stunden pro Tag reduzieren, um Energie zu sparen. Dies sollte je nach Pool-System manuell eingestellt werden.
- Sturmschäden auf Mallorca: Die Stürme und Regenfälle im Winter können Ihre Immobilie und Ihren Garten gefährden. Nach jedem Sturm ist eine gründliche Inspektion Ihres Anwesens notwendig. Denn eventuelle Schäden müssen unverzüglich Ihrer Versicherung gemeldet werden. Zudem können so Folgeschäden vorgebeugt werden.
- Immobilien-Sicherheit: Gerade während Ihrer Abwesenheit ist die Sicherheit Ihrer Immobilie von höchster Bedeutung. Mit Smart Home- und Sicherheitssystemen können Sie Ihr Eigentum effizient schützen. Auch die regelmäßige Anwesenheit eines Asset Managers trägt zur Sicherheit bei.
So ist Ihre Immobilie bereit für den Winter auf Mallorca
Der Winter auf Mallorca kann eine ruhige und erholsame Zeit sein, sofern Ihre Immobilie gut vorbereitet ist. Klimatische Bedingungen und die kontinuierliche Pflege zahlen sich spätestens beim Wiederverkauf Ihres Assets aus. In diesen ruhigen Monaten sollte man sich zudem Zeit nehmen, die Versicherungen zum Jahreswechsel neu zu bewerten und unter Umständen zu wechseln.
Ein kompetenter Asset Manager kann Sie zuverlässig bei allen Aspekten unterstützen, indem er die Überwachung und Wartung Ihrer Immobilie übernimmt. Mit meinen exklusiven Services bin ich in Zusammenarbeit mit hauseigenen Fachfirmen, wie RS-Mallorca, Ihr persönlicher Partner vor Ort für die Vorbereitung, Kontrolle und Pflege Ihrer Immobilie. Auch bei der Nachrüstung von Smart Home Systemen, Alarmanlagen, Heizungen oder Sanierungsmaßnahmen helfe ich Ihnen persönlich.
